习近平向当地幹部群众袒露心扉：土地原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。

准备是安全港，征收花再多时间去琢磨都不为过，但实施却是穿过风暴渡海而行，风险巨大，不确定性激增。这时候需要分两步走，拆迁剔除肥尾之外的情况，算出平均数作为起步的参照系，同时对可能出现的异常现象做好预案。

准备充分，纠纷意味着在实施时需要临时考虑的问题要少得多。案件尽可能多地把类似的案例放在一起才能给出有效的参照系。被告计划赶不上变化就是这个意思。

相反，土地建设帝国大厦所使用的技术和工程队此前都有建造高楼的经验。征收什么是经验的视角?帝国大厦就是一个非常好的案例。

一个项目拖的时间越长，拆迁不可控因素出现的概率就越大，项目拖延、遇到阻碍、资金链断裂等一系列问题都会给项目的完工造成影响。

操办奥运会的人都是新手，纠纷这与奥委会的选择有关。详尽规划，案件在规划中注意吸收反馈、不断迭代，但执行起来要快，千万不要有拖延症，或者让外部因素有干扰的机会。

有些时候案例的分布呈现出正态分布，被告这时取均值就可以作为锚定点。如果重大项目讨论时间短，土地开弓没有回头箭，就会让投机者得逞。

这些现实项目的进展中可能遇到这样那样的问题，征收出现超出预算或者交付推迟的情况，值得借鉴。拆迁参照系还体现了兼顾外部视角与内部视角的重要性。